問題32　民法・売買契約　正解「5」

選択肢1・2は他人物売買、選択肢3・4は無権代理です。

1【妥当でない】（最判昭25．10．26）＜初出題＞

「実現不能な契約として無効」が×。

「有効」にすると〇。

他人物売買された物の所有者（A）が、売買契約が成立した当時から、その物を他の人に譲る意思がないので、売主が、買主に物を渡せない場合でも、その売買契約は有効、という判例があるので、選択肢の本件契約も有効です。

2【妥当でない】（最大判昭49．9．4）＜初出題＞

「当然に～取得する」が×。

「当然には～取得しない」にすると〇。

他人物売買の売主（B）が死亡して、売られた物の権利者（A）が相続した場合でも、Aは、信義則に反するような特別の事情がない限り、売主としての義務（甲を買主Cに渡すこと）を拒否できる、という判例があるので、Cが当然に甲の所有権を取得するわけではありません。

3【妥当でない】＜初出題＞

「取得する」が×。

「取得しない」にすると〇。

即時取得が成立するには、本件契約が有効な取引行為である必要がありますが、無権代理は民法192条の「取引行為」には該当しないので、Cは即時取得で甲の所有権を取得しません。

4【妥当でない】＜初出題＞

「できない」が×。

「できる」にすると〇。

民法117条2項2号にある通り、Bの無権代理について、相手方（C）に過失がある場合、Bの責任はありません。

ただし、Bが、自分は無権代理だと知っていた場合（悪意）、Bは責任を負うので、Cは、Bに対して、履行または損害賠償の請求をすることができます。

問題文に「B自身をAの代理人と偽って」とあるので、Bは悪意と判断できます。

5【妥当】（最判昭60．11．29）＜初出題＞

選択肢の通り。

買主（C）が善意ではない（法人Aの定款の定めを知っている）場合でも、売主（理事B）に理事会の承認があると、Cが善意無過失で信じていたら、民法110条（権限外の行為の表見代理）を類推適用して、法人Aは、理事Bの行為について責任を負う、という判例があるので、本件契約は有効となります。