行政書士試験専門の個別指導（通学・通信）。オリジナル教材の通信販売。
受付時間：11:00～20:00（平日）
055-215-2059
最判平6．2．8
建物の譲渡と建物収去・土地明渡義務者
＜判事事項＞（争点）
甲が所有する土地にある建物の所有者乙が、建物を丙に譲渡した後も、登記が乙のままの場合に、建物を撤去して、土地を明け渡す義務がある人は誰か。
【参考】判事事項（原文）
甲所有地上の建物所有者乙がこれを丙に譲渡した後もなお登記名義を保有する場合における建物収去・土地明渡義務者
＜裁判要旨＞（結論）
甲が所有する土地にある建物を取得して、自分の意思で登記をした乙は、建物を丙に譲渡したとしても、引き続き登記の名義が乙になっている限り、甲に対して、建物の所有権がないことを主張して、建物の撤去と土地を明け渡す義務を免れることはできない。
【参考】裁判要旨（原文）
甲所有地上の建物を取得し、自らの意思に基づいてその旨の登記を経由した乙は、たとい右建物を丙に譲渡したとしても、引き続き右登記名義を保有する限り、甲に対し、建物所有権の喪失を主張して建物収去・土地明渡しの義務を免れることはできない。
＜判決理由＞（理由）
建物を自分の名義にしておきながら、所有権がないことを主張して、建物を撤去する義務を否定することは、信義に反するし、公平の見地に照らして許されないから。
【参考】判決理由（原文）
登記を自己名義にしておきながら自らの所有権の喪失を主張し、その建物の収去義務を否定することは、信義にもとり、公平の見地に照らして許されないものといわなければならない。
＜過去問の出題履歴＞
令和3年度、問題29、選択肢1
平成30年度、問題29、選択肢オ
平成29年度、問題31、選択肢5
＜裁判所ホームページ＞（外部リンク）
「最判平6．2．8」の裁判例情報
行政書士通学講座の個別受講相談（無料）を随時実施しています。
行政書士試験に合格するために何をどう勉強すればいいのか迷っている方
今の勉強を続けても行政書士試験に合格できる気がしない方
行政書士試験に合格するためには基礎から学び直す必要があると考えている方
行政書士試験の記述式の解答用紙を埋められない方
独立に向けて行政書士試験に合格したいけれど、足踏みが続いている方
初めて法律を勉強するので何から手をつければいいのか判断がつかない方
ステップアップファーストは、行政書士試験に合格するために、受講者一人ひとりに合わせたオーダーメイドの試験対策を行う「個別指導」にこだわった行政書士試験対策専門スクールとして、10年間で多数の合格者を送り出してきました。
行政書士の資格取得を考えている方が、安心して行政書士通学講座を受講いただけるように、個別の受講相談（無料）を随時実施しています。
受講前に疑問に思っていること、不安や悩みなど、何でもお気軽にご相談ください。
行政書士試験対策の専門家が、あなたの疑問、不安や悩みを解消いたします。
詳しくは「個別受講相談（行政書士通学講座）」をご覧ください
人気教材ランキング（オンラインショップ）
代表者（講師）
お問い合わせ
スクール外観
駐車場
駐車場は、建物の隣にあります。
右側が時間貸、左側が月極で、左側の月極の「7番」が当スクールの駐車場です。
サイト内検索
