行政書士試験専門の個別指導（通学・通信）。オリジナル教材の通信販売。
受付時間：11:00～20:00（平日）
055-215-2059
最判昭50．4．25
第三者から明渡しを求められた賃借人の賃料支払拒絶権
＜判事事項＞（争点）
借りている物（賃借物）について、第三者から明渡しを求められた賃借人は、賃料の支払いを拒絶する権利があるのか、ないのか。
【参考】判事事項（原文）
賃借物につき第三者から明渡を求められた賃借人の賃料支払拒絶権
＜裁判要旨＞（結論）
土地や建物を借りている人（賃借人）は、借りている物（賃借物）に対する権利（例：所有権）に基づいて、自分に対して明渡しを請求できる第三者（例：本当の所有者）から、土地や建物の明渡しを求められた場合、それ以降、賃料の支払いを拒絶できる。
【参考】裁判要旨（原文）
土地又は建物の賃借人は、賃借物に対する権利に基づき自己に対して明渡を請求することができる第三者からその明渡を求められた場合には、それ以後、賃料の支払を拒絶することができる。
＜判決理由＞（理由）
所有権や賃貸借の権限がない人から不動産を借りた人は、その不動産について権利を持っている人（例：所有者）から、不動産の明渡しを求められた場合、借りている不動産を使う権原（根拠）を主張できなくなるおそれがあることを理由に、民法559条で準用する576条を使って、明渡し請求を受けた以降は、賃貸人（権限がない人）に対して、賃料の支払いを拒絶できる。
【参考】判決理由（原文）
所有権ないし賃貸権限を有しない者から不動産を貸借した者は、その不動産につき権利を有する者から右権利を主張され不動産の明渡を求められた場合には、貸借不動産を使用収益する権原を主張することができなくなるおそれが生じたものとして、民法559条で準用する同法576条により、右明渡請求を受けた以後は、賃貸人に対する賃料の支払を拒絶することができるものと解するのが相当である。
＜過去問の出題履歴＞
令和元年度、問題32、選択肢オ
＜裁判所ホームページ＞（外部リンク）
「最判昭50．4．25」の裁判例情報
行政書士通学講座の個別受講相談（無料）を随時実施しています。
行政書士試験に合格するために何をどう勉強すればいいのか迷っている方
今の勉強を続けても行政書士試験に合格できる気がしない方
行政書士試験に合格するためには基礎から学び直す必要があると考えている方
行政書士試験の記述式の解答用紙を埋められない方
独立に向けて行政書士試験に合格したいけれど、足踏みが続いている方
初めて法律を勉強するので何から手をつければいいのか判断がつかない方
ステップアップファーストは、行政書士試験に合格するために、受講者一人ひとりに合わせたオーダーメイドの試験対策を行う「個別指導」にこだわった行政書士試験対策専門スクールとして、10年間で多数の合格者を送り出してきました。
行政書士の資格取得を考えている方が、安心して行政書士通学講座を受講いただけるように、個別の受講相談（無料）を随時実施しています。
受講前に疑問に思っていること、不安や悩みなど、何でもお気軽にご相談ください。
行政書士試験対策の専門家が、あなたの疑問、不安や悩みを解消いたします。
詳しくは「個別受講相談（行政書士通学講座）」をご覧ください
人気教材ランキング（オンラインショップ）
代表者（講師）
お問い合わせ
スクール外観
駐車場
駐車場は、建物の隣にあります。
右側が時間貸、左側が月極で、左側の月極の「7番」が当スクールの駐車場です。
サイト内検索
